Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen in Duvenstedt

2.200.000,- €

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

22397 Hamburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 21407

Fläche (ca.) 0 m²

Zimmer 27

Kaufpreis 2.200.000,- €

Informationen

Baujahr

2010

Wohnfläche (ca.)

669 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.000 m²

Details

Anzahl der Einheiten

Mieteinnahmen p.a. (IST)

101.577,60 €

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer

Provisionshinweis

Die Maklercourtage beträgt 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma (HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH) zu entrichten.

Zu kaufen ist ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 669,0m² in Duvenstedt. Das Mehrfamilienhaus aus 2010 hat eine Wärmepumpe mit Erdwärme, Fahrstuhl und Balkone sowie ein Gemeinschaftsgarten. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 60,2 - 92,0 m². Die Mieteinnahmen betragen zurzeit 101.577,30 EUR pro Jahr. Das Haus steht auf einem großem Gemeinschaftsgrundstück mit ca. 3.348,0 m² mit einer Aufteilung von 2/8. Es gibt ein eigenes Grundbuchblatt und ein Teilungsvertrag aus 2024 inkl. Abgeschlossenheitsbescheinigung für jede Wohnung.

- 9 Wohneinheiten mit ca. 669,04,0 m², - Teilungserklärung aus 2024 inkl. AB
- Grundstücksfläche gesamt 3.348,0 m², Teileigentum 2/8 am Grundstück
- Kaufpreis bei 3.288 EUR/m² und Mieten zwischen 11,9 - 13,78 EUR/m²
- Endenergiebedarf: 23,6 kWh/(m²a), Klasse A+, Erdwärme, Strom, aus 2010
- Mieteinnahmen EUR 101.577,60 p.a., Faktor 21,7
- Kaufpreis EUR 2.200.000, -

Duvenstedt ist ein ruhiger, naturnaher Wohnstadtteil im nordöstlichen Hamburg (Bezirk Wandsbek), der zu den Walddörfern gehört und an Schleswig-Holstein grenzt, mit der Alster im Osten und der B432 im Westen. Er zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme, viel Grün und guter Erreichbarkeit aus, mit Anbindung an die Innenstadt per Bus/U-Bahn und Auto über die B432. Der Stadtteil ist bekannt für seine Familienfreundlichkeit und die Nähe zum Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook (im Nachbarort Wohldorf-Ohlstedt).

Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.

Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de

Ansprechpartner

Erhan Karasu

Telefon: 04032901800
info@himgmbh.de

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Objektanfrage

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