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Informationen
Details
Kaufpreis pro Doppelhaushälfte inkl. Grundstück für EUR 1.650.000
Inkludierte Baunebenkosten:
Überfahrt, Baustraße, anteilig
Behördengebühren
Bauwasser
Baustrom
Bodengutachten
Kampfmittelfreiheit
Innere Erschließung Wasser, Strom, Telekom, Regen und Abwasser
Abbruch Altimmobilie, Baumrodung
Planungskosten:
Idee, Konzept
Planungsphase 1 -4, Baugenehmigung
Planungsphase 5, Ausführungsplanung
Statik
Bauleitung
Grundstück ca. 667,00 m², hälftig ca. 333,50 m² je EUR 575.000,00 im Kaufpreis enthalten
Zzgl. Maklercourtage 3,57 % nur auf das Grundstück an HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH
Zzgl. Grunderwerbsteuer
Zzgl. Notar und Gereichtskosten
Doppelhaushälfte, KfW 55, gem. Entwurf, ca. 185 m² Wohnfläche
Deckenhöhe Erdgeschoß, Höhe 2,65 m
Putzfassade
Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
Photovoltaikanlage 12 Felder
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Dachgeschoß
Außenrolllos Aluminium, anthrazit, elektrisch
Fenster und Haustür anthrazit
Bodentiefe Fenster im OG, Absturzsicherung
Innentüren 2.11 m
Bäder mit Unterputz-Armaturen
(Grundpreis lt. Allgemeiner Bauleistungsbeschreibung)
Treppen: Betontreppen werden mit Holz belegt, Treppengeländer.
Bäder: 1 Duschbad im OG und 1Vollbad DG, Gäste-WC im EG
Malerarbeiten
Böden und Fliesen werden als Gesamtbudget zur Verfügung gestellt.
Parkettböden EUR 70,00, Fliesen EUR 50,00
Kalkzementmörtelputz Q3
Nienstedten ist ein exklusiver, grüner Elbvorort im Westen Hamburgs, der sich durch dörflichen Charme, den Hirschpark, und der direkten Hanglage an der Elbe auszeichnet. Die nahegelegenen Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der Nienstedter Marktplatz sind in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Hochkamp ist fußläufig sehr gut erreichbar.
Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.
Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.
Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de
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